一、项目根基信息
1.项目名称：必发888105号办公楼装批刷新项目监理服务 ；
2.项目地址：河南省郑州市高新区迎春街与莲花街交叉路口向西约150米（总部企业基地二期） ；
3.项目概况：本项目涉及105号办公楼1至6层顶部全数区域装批刷新，蕴含但不限于墙面、地面、天花板装建，水电线路刷新，门窗更换、电梯、空调等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。装建工程总造价预算约5728939.69元（人民币：伍佰柒拾贰万捌仟玖佰叁拾玖元陆角玖分） ；
4.预算金额及最高限价：监理服务预算金额7万元（人民币：柒万元整），最高限价同预算金额 ；注：投标报价高于最高限价或有关行业收费尺度上限的，投标文件将被否决 ；
5.工期：90天（自项目正式开工之日起推算） ；
6.标段划分：1个标段。
二、采购内容及监理服务领域
1.采购内容：105号办公楼装批刷新工程配套监理服务 ；
2.服务期限：涵盖工程施工筹备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保建阶段及缺点责任期的全程监理服务，总服务期限不得少于项目工期，且需共同实现项目后续审计等工作，若现实施工工期超过90天不再另付用度 ；
3.监理服务内容：本项目监理单元将严格遵循“三控、三管、一协调” 主题准则，结合项目施工全周期各阶段需要，提供专业化、全过程的监理服务，具体内容如下：
（1）施工筹备阶段：协助招标人发展施工图纸交底及会审工作，核查施工图纸的齐全性与可行性并提出合理化建议 ；严格审核施工单元提交的施工组织设计、专项施工规划、进度打算、人员配置、设备清单等文件，从源头为工程质量节造、施工进度节造筑牢基础，同时做好文件审核纪录，为后续合同治理、信息治理留存凭据 ；通过多方沟通协调，确保施工筹备工作高效衔接，保险项目顺利启动。
（2）施工阶段：对工程质量进行全过程监督，核查进场资料、设备的质量证明文件并抽样送检，监督施工单元按规范及设计要求施工，对关键工序、荫蔽工程进行旁站监理并签署验收定见，严格落内容量节造 ；审核施工进度打算执行情况，分析进度误差原因并督促施工单元造订纠偏措施，确保定期实现施工工作，落实进度节造 ；审核工程调换、现场签证的合理性与必要性，评估造价改观影响，出具专业审鉴定见，实现造价节造 ；以各类合同条款为凭据，监督施工单元履约行为，对合同执行中的争议提出公正处置建议，强化合同治理 ；监督施工现场安全出产、文化施工情况，排查用电、高空作业等安全隐患并督促整改，杜绝安全变乱，落实安全治理 ；实时网络、整顿旁站纪录、验收文件、监理通知等资料，成立美满台账，定期假造监理汇报反馈项目情况，做好信息治理 ；两全协调建设单元、施工单元、设计单元、资料供给商等多方主体关系，针对施工技术吩扃、工序衔接矛盾等问题组织协调会议，推动问题高效解决，保险施工有序推动。
（3）竣工验收阶段：协助招标人组织分项工程、分部工程及竣工验收工作 ；严格审核施工单元提交的竣工资料、竣工结算文件，从造价节造角度把控结算正确性，同时将验收资料、结算审核文件等纳入信息治理系统 ；出具监理工作总结汇报及工程质量评估汇报，客观评价项目质量节造功效 ；通过协调施工单元与建设单元的验收衔接工作，保险竣工验收流程顺畅。
（4）其他服务：共同招标人实现项目登记、审计等后续工作，针对审计环节的造价疑难提供专业监理凭据，落实造价节造与信息治理职责 ；解答招标人关于工程监理的有关征询，协助处置保建阶段及缺点责任期的工程质量问题，持续推广质量节造职责 ；两全协调建设单元与施工单元在缺点整改中的工作衔接，确保项目全性命周期监理服务关环。
三、投标人资格要求
1.拥有独立承担民事责任的能力及有效交易牌照（经营领域蕴含工程监理有关业务） ；
2.资质要求：具备建设行政主管部门核发的房屋构筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合伙质，资质证书在有效期内 ；
3.拟派项目总监（总监理工程师）要求：
（1）职称等级：拥有高级工程师及以上职称 ；
（2）执业资格：须具备房屋构筑工程专业注册监理工程师证书，证书在有效期内且已实现注册登记 ；
（3）工作经验：拥有至少5年房屋构筑工程监理工作经验，近3年内担任过至少1项类似办公楼装批刷新项主张总监理工程师（需提供业绩证明） ；
（4）任职状态：未在其他在施项目担任项目总监（需提供加盖企业公章的自行承诺书） ；
（5）劳动关系：为本单元正式员工，需提供近半年的社保缴纳证明（社保缴纳单元需与投标单元一致）及劳动合同 ；
（6）能力要求：熟悉房屋构筑工程施工规范及验收尺度，具备较强的现场协调能力、问题处置能力及团队治理能力 ；能常驻项目现场，确保每天至少8幼时驻场服务，特殊情况需提前向招标人报备。
4.监理团队其他成员要求：
（1）专业监理工程师（至少1名）：拥有工程师及以上职称 ；持有国度注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书（专衣粪别为房屋构筑工程），证书在有效期内 ；拥有至少3年房屋构筑工程监理工作经验，参加过至少1项装批刷新项目监理服务（需提供有关证明资料） ；熟悉装建工程施工工艺及质量节造重点，能独立实现分项工程验收、资料审核等工作 ；需常驻项目现场，共同总监理工程师发展工作 ；为本单元正式员工，提供近6个月的社保缴纳证明 ；
5.团队成员其他要求：监理团队成员不得兼职、挂靠，若发现存在此类情况，招标人有权终止合作并查究违约责任 ；未经招标人书面赞成，投标人不得擅自更换团队成员 ；若确需更换，更换人员的资质、经验不得低于原人员尺度，且需提前7个工作日向招标人提交申请，经审核赞成后方可更换 ；
6.业绩要求：近3年（自询价布告颁布之日起前3年）内拥有至少1项类似办公楼装批刷新项目监理服务业绩（需提供合同复印件等证明资料） ；
7.财政要求：近年财政情况优良，无被收受、冻结、破产状态 ；提供2024年度经审计的齐全财政审计汇报，新成立不及一年企业提供根基银行账户资信证明 ；
8.诺言要求：
（1）投标人须通过“信誉中国”网站（https://）“信誉服务”－“失信被执行人”栏目，跳转至“中国执行信息公开网”（http://），别离查问企业、法定代表人、拟派项目总监的失信纪录 ；同时查问企业是否被列入重大税收违法失信主体名单 ；
（2）未被建设行政主管部门列入不良行为纪录名单 ；
（3）查问了局无有关失信纪录方可参加投标，需提供含查问日期的网页截图（查问日期须为询价布告颁布之后至投标截止功夫前），截图需加盖企业公章。
9.其他要求：
（1）单元掌管报答统一人或者存在直接控股、治理关系的分歧投标人，不得同时参与本项目统一标段投标 ；投标人须提供“国度企业信誉信息公示系统”的查问网页截图（截图需体现有关控股、治理关系查问了局），并加盖企业电子印章 ；
（2）拥有美满的质量治理系统、安全出产治理系统及规章造度 ；
（3）不接受结合体投标。
四、投标文件要求
1.投标文件组成（按挨次装订成册）：
（1）法定代表人身份证明或授权委托书（参考附件1，需明确授权领域及期限） ；
（2）交易牌照、资质证书复印件（加盖公章） ；
（3）近3年类似项目业绩证明（合同复印件等） ；
（4）信誉中国及有关网站查问截图、无不良行为纪录承诺函 ；
（5）报价函（参考附件2，需加盖单元公章） ；
（6）监理团队成员资料（职称证书、执业资格证书、社保缴纳证明、业绩证明、项目总监无在施项目承诺书等） ；
（7）监理纲领（蕴含项目监理指标、监理组织机构、监理工作造度、各阶段监理措施等） ；
（8）2024年度经审计的齐全财政审计汇报（新成立不及一年企业提供根基银行账户资信证明） ；
（9）“国度企业信誉信息公示系统”控股、治理关系查问截图 ；
（10）其他能证明单元实力的有关资料。
2.文件份数及要求：正本1份、副本2份，均需加盖供给商企业公章，按资格要求附齐全证明资料，密封提交并在密封处加盖企业公章。
3.递交地址：必发888（河南省郑州市高新区迎春街总部企业基地62号楼201室）
4.递交截止功夫：[2026年1月5日] ；
5.逾期递交或未按要求密封、装订的投标文件，招标人有权拒收 ；
6.招标人确定入选供给商的准则为：在供给商投标文件满足一致质量与服务要求的前提下，依照投标报价由低到高排序确定
五、报价要求
1.报价领域：本项目全过程监理服务所需的全数用度，蕴含人员薪酬、办公用度、税费、监理的投保费等所有有关用度 ；
2.报价方式：以人民币为钱币单元，提交固定总价报价（大写及幼写均需填写） ；
3.报价凭据：可参考《建设工程监理与有关服务收费治理划定》（发改价值〔2007〕670号）及本地有关行业收费尺度，结合本项目现实情况自主报价，但不得高于最高限价及收费尺度上限。
六、合同重要条款
1.合同总价及付款方式：
（1）选取固定总价合同模式，除合同约定的调整情景表，招标人不另行支付其他用度 ；
（2）监理合同签定且项目正式开工后7日内，招标人向监理人支付合同总价的20% ；荫蔽工程验收合格后7日内，支付合同总价的30% ；重要施工内容实现后7日内，支付合同总价的30% ；待工程全数结算实现之后支付合同总价的20%。
上述付款均以监理人按合同约定提交合格的监理汇报、付款申请及有关资料为前提。除合同还有约定表，招标人不再另行支付其他任何用度。
2.双方权势使命：
（1）招标人（甲方）：提供施工图纸、工程量清单等有关资料 ；实时回答监理单元提出的合理征询 ；按合同约定支付监理服务用度 ；
（2）监理单元（乙方）：委派合格的监理团队驻场服务，掌管派驻的监理人身安全并为其投保 ；严格推广监理职责，确保工程质量、进度、投资、安全指标实现 ；实时提交监理日志、监理月报、验收汇报等文件 ；守旧项目有关贸易奥秘及技术奥秘。
3.违约责任：
（1）若监理单元未按要求推广监理职责，导致工程质量不合格、工期延误或投资超支的，需承担相应赔偿责任 ；
（2）若监理单元存在团队成员兼职、挂靠、擅自更换团队成员等违规情况，招标人有权终止合同并查究违约责任 ；
（3）若招标人未按合同约定支付用度，需按逾期金额承担相应违约金。
七、联系方式
招标人：必发888
地址：郑州市高新区总部企业基地62号楼201室
联系人：陈士鑫
联系电话：13673357513
必发888
2025年12月30日
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